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这个项目靠政策利好、风水及产品,热销不断,成为泰安2020年度红盘!


2021-01-22 09:32 浏览次数:699  源自: 字体:

政策所指,发展所向,亦是价值所在。一条政策实施,可以激活一个片区的价值,多条政策实施,激活的将是一个城区价值。区域被激活,经济将高速增长,相对应的住房、就业、商业、医疗、教育也会蓬勃发展。
新华·御湖庄园凭借东部新城多重利好政策,及自身风水优势、产品价值等,热销不断,一举成为2020泰安住宅市场年度红盘。


新华·御湖庄园效果图

新华·御湖庄园项目刚入市时,就有不少风水大师称此地在风水上为“紫气东来”地形,整个项目背靠巍峨雄伟的泰山,近享山川灵气,东邻济泰高速出入口,可得蓬勃发展先机,内有120余亩原生态水系资源,易经里水为财,聚水即聚财,整个项目符合“紫气东来”“临山面水”的风水格局。

新华御湖庄园效果图

项目位于泰安东部新城核芯地脉,周边交通便利,北邻环山路、东靠博阳路,距济泰高速出入口约5.5公里,距济枣高铁泰安东站约6.5公里,近享时代发展红利。除此之外,东部新城利好不断,大幅提升了项目升值潜力。


新华御湖庄园效果图

2020年6月泰山区政府发布东部新城“十七横、十二纵”路网规划,对推动东部新城建设具有重要意义,路网全部开通后,将成为东部新城的发展线、生命线。


图片来源于泰山区人民政府

2020年10月山东省“最美高速”济泰高速通车,双城通行进入半小时时代,对拉动双城经济发展,起到重要作用,济泰一体化发展呈加速趋势。

济泰高速实景照片(照片来源泰安日报社)

2020年11月泰安市自然资源规划局发布《泰安东部新城国土空间规划》依托泰安东部生态、文化、交通、区位优势,以山东省“雄安新区”为目标,规划建设泰安东部生态科技新城,实现济泰协同发展。

图片来源于泰安市公共资源交易网

2021年1月济南发改委公布,济枣高铁将于上半年全面开工,途径泰安的站点在泰山区花样年华景区附近,加速推进省会都市圈一体化大发展。


图片来源于山东铁投集团

纵观各种发展利好,东部新城定是泰安经济发展的引擎,处于核心位置的新华·御湖庄园,凭借多元化优势成为年度红盘,自然不足为奇。

项目热销照片


新华·御湖庄园占地面积约19万方,总建筑面积约30余万方,规划户数约2533户。在整体规划布局上,以泰山为外景,中央公园为核,于东、西两大地块,分别规划了观湖、知湖、听湖三大环湖社区。

新华·御湖庄园规划图

西地块的听湖片区共规划14栋洋房,4栋大平层,总户数704户,其中洋房积段为102-255㎡,大平层面积段为320-440㎡,容积率为1.68,最大楼间距将近50m,如此设计,只为让业主享受更美好的低密生活。

央公园鸟瞰图

 景观方面,作为新华TOP系著作,御湖庄园不惜造价,力邀澳大利亚柏涛设计、上海方麓景观设计,3位享誉国际内外的设计大师联袂合著,围绕社区内原生态水系,打造了约120亩中央湿地公园,将世界知名公园理念引入了社区,定义泰安“公园社区”的景观魅力。

配套方面,项目的社区底商,可以满足业主日常生活需求,西侧是博文明德学校,出门即入学,周边更规划有商业、学校以及医疗康养配套。社区内拥有新华幼教旗下幼儿园、第三课堂、业主餐厅等,全方位配套丰富,尽享惬意品质生活。

新华幼教旗下幼儿园效果图

产品为毛坯销售,2020年洋房均价14500元/㎡左右;大平层均价17000元/㎡左右。目前听湖片区即将清盘,东地块知湖片区即将入市,凭借听湖片区热销积累下的人气,及区域风水、利好政策等价值优势,知湖片区将会更受市场欢迎,新华·御湖庄园,必将成为济泰双城高端生态社区的人居范本。

新华TOP系御湖
建面约102-112㎡山湖美宅
 珍稀房源,席位有限



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