政策所指，发展所向，亦是价值所在。一条政策实施，可以激活一个片区的价值，多条政策实施，激活的将是一个城区价值。区域被激活，经济将高速增长，相对应的住房、就业、商业、医疗、教育也会蓬勃发展。
新华·御湖庄园凭借东部新城多重利好政策，及自身风水优势、产品价值等，热销不断，一举成为2020泰安住宅市场年度红盘。

新华·御湖庄园效果图

新华·御湖庄园项目刚入市时，就有不少风水大师称此地在风水上为“紫气东来”地形，整个项目背靠巍峨雄伟的泰山，近享山川灵气，东邻济泰高速出入口，可得蓬勃发展先机，内有120余亩原生态水系资源，易经里水为财，聚水即聚财，整个项目符合“紫气东来”“临山面水”的风水格局。

新华御湖庄园效果图

项目位于泰安东部新城核芯地脉，周边交通便利，北邻环山路、东靠博阳路，距济泰高速出入口约5.5公里，距济枣高铁泰安东站约6.5公里，近享时代发展红利。除此之外，东部新城利好不断，大幅提升了项目升值潜力。

新华御湖庄园效果图

2020年6月泰山区政府发布东部新城“十七横、十二纵”路网规划，对推动东部新城建设具有重要意义，路网全部开通后，将成为东部新城的发展线、生命线。

图片来源于泰山区人民政府

2020年10月山东省“最美高速”济泰高速通车，双城通行进入半小时时代，对拉动双城经济发展，起到重要作用，济泰一体化发展呈加速趋势。

济泰高速实景照片（照片来源泰安日报社）

2020年11月泰安市自然资源规划局发布《泰安东部新城国土空间规划》依托泰安东部生态、文化、交通、区位优势，以山东省“雄安新区”为目标，规划建设泰安东部生态科技新城，实现济泰协同发展。

图片来源于泰安市公共资源交易网

2021年1月济南发改委公布，济枣高铁将于上半年全面开工，途径泰安的站点在泰山区花样年华景区附近，加速推进省会都市圈一体化大发展。

图片来源于山东铁投集团

纵观各种发展利好，东部新城定是泰安经济发展的引擎，处于核心位置的新华·御湖庄园，凭借多元化优势成为年度红盘，自然不足为奇。

项目热销照片

新华·御湖庄园占地面积约19万方，总建筑面积约30余万方，规划户数约2533户。在整体规划布局上，以泰山为外景，中央公园为核，于东、西两大地块，分别规划了观湖、知湖、听湖三大环湖社区。

新华·御湖庄园规划图

西地块的听湖片区共规划14栋洋房，4栋大平层，总户数704户，其中洋房积段为102-255㎡，大平层面积段为320-440㎡，容积率为1.68，最大楼间距将近50m，如此设计，只为让业主享受更美好的低密生活。

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央公园鸟瞰图

 景观方面，作为新华TOP系著作，御湖庄园不惜造价，力邀澳大利亚柏涛设计、上海方麓景观设计，3位享誉国际内外的设计大师联袂合著，围绕社区内原生态水系，打造了约120亩中央湿地公园，将世界知名公园理念引入了社区，定义泰安“公园社区”的景观魅力。

配套方面，项目的社区底商，可以满足业主日常生活需求，西侧是博文明德学校，出门即入学，周边更规划有商业、学校以及医疗康养配套。社区内拥有新华幼教旗下幼儿园、第三课堂、业主餐厅等，全方位配套丰富，尽享惬意品质生活。

新华幼教旗下幼儿园效果图

产品为毛坯销售，2020年洋房均价14500元/㎡左右；大平层均价17000元/㎡左右。目前听湖片区即将清盘，东地块知湖片区即将入市，凭借听湖片区热销积累下的人气，及区域风水、利好政策等价值优势，知湖片区将会更受市场欢迎，新华·御湖庄园，必将成为济泰双城高端生态社区的人居范本。

新华TOP系御湖
建面约102-112㎡山湖美宅
 珍稀房源，席位有限